Veiligheid verschilt per wijk

Zuid-Afrika kent grote verschillen tussen wijken, meer nog dan in Nederland of België. Waar de ene buurt kampt met criminaliteit, is de andere rustig en gezinsvriendelijk. Veel voorsteden, waaronder het Blouberg-gebied waar wij actief zijn, staan bekend als prettig en veilig om te wonen. De sleutel is dus niet "is Zuid-Afrika veilig?", maar "is déze wijk, déze straat veilig?". Daar helpt lokale kennis enorm.

Wat is een security estate?

Een groot deel van het moderne aanbod in Kaapstad bestaat uit security estates: omheinde woongebieden met gecontroleerde toegang. Alleen bewoners en aangemelde bezoekers komen erin. Typische kenmerken:

Voor Nederlandse en Belgische kopers, en zeker voor overwinteraars die de woning periodiek leeg achterlaten, is dit een belangrijke geruststelling: de woning staat achter meerdere lagen beveiliging, ook als u er niet bent.

Wat kost die beveiliging?

In een estate betaalt u maandelijkse levies aan de Home Owners Association of Body Corporate. Daarin zitten onder meer de kosten voor beveiliging en het onderhoud van het gemeenschappelijke deel. De hoogte verschilt sterk per estate, dus vraag deze altijd vooraf op en neem ze mee in uw begroting. Hoe levies in het totale kostenplaatje passen, leest u in wat kost het kopen van vastgoed in Kaapstad? en de kosten van levensonderhoud.

Veilig wonen buiten een estate

Niet iedereen wil in een estate wonen, en dat hoeft ook niet. Veel vrijstaande woningen in goede wijken maken gebruik van een private beveiligingsdienst (armed response), een alarmsysteem en buurtinitiatieven. Zulke diensten reageren snel op alarmmeldingen en houden toezicht in de straat. Ook zonder poort kunt u dus prettig en veilig wonen, mits u de juiste wijk en woning kiest.

Ons advies: bekijk veiligheid nuchter en concreet. Loop of rijd op verschillende momenten door de wijk, vraag naar de beveiligingsopzet van de straat of het estate, en laat u begeleiden door iemand die de buurt kent. Zo maakt u een keuze op basis van feiten, niet van angst.

Veelgestelde vragen

Wat is een security estate?

Een security estate is een omheind woongebied met gecontroleerde toegang, vaak met bemande poorten, camerabewaking en patrouilles. Alleen bewoners en aangemelde bezoekers komen erin. Het is vergelijkbaar met een gated community, maar met meer voorzieningen en een actieve beveiligingsorganisatie.

Is Kaapstad veilig om te wonen?

Veiligheid verschilt sterk per wijk. Veel voorsteden, waaronder het Blouberg-gebied, gelden als rustig en gezinsvriendelijk, zeker binnen beveiligde estates. Zoals in elke grote stad is het verstandig om per wijk te kijken en met lokale kennis te werken.

Wat kost de beveiliging in een estate?

In een estate betaalt u maandelijkse levies aan de Home Owners Association of Body Corporate. Daarin zitten onder meer de kosten voor beveiliging en onderhoud van het gemeenschappelijke deel. De hoogte verschilt per estate; vraag deze altijd vooraf op.